プレール・ドゥーク練馬中村橋

  • 東京都練馬区向山二丁目

  • 西武池袋線 / 中村橋駅 徒歩8分

  • 2017年築 / 6階建 / 127戸 / RC造

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価格偏差値

36.0
割高

推定相場価格より10.6%割高

販価
2,800万円
107.8万円/㎡
相場
2,533万円
97.5万円/㎡
1,961
2,342
2,723
3,104
AI査定結果
推定相場価格
2,533万円
97.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,342万円〜2,723万円
90.1万円/㎡〜104.8万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
プレール・ドゥーク練馬中村橋
2,800万円（107.8万円/㎡）/ 2階 / 25.98㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は96.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/272,800万円107.8万円2階 25.98㎡ 1K-
2025/10/292,800万円107.8万円3階 25.98㎡ 1K-
2025/01/142,420万円94.3万円4階 25.65㎡ 1K南
2025/01/132,950万円114.0万円2階 25.87㎡ 1K-
2024/10/172,400万円93.2万円1階 25.74㎡ 1K-
2024/08/182,400万円93.2万円4階 25.74㎡ 1K北東
2024/05/082,420万円94.0万円4階 25.74㎡ 1K北
2024/01/172,140万円83.1万円1階 25.74㎡ 1K北東
2024/01/052,260万円87.8万円1階 25.74㎡ 1K北東
2024/01/012,400万円93.2万円1階 25.74㎡ 1K北
2023/11/222,350万円91.3万円1階 25.74㎡ 1K南
2023/11/142,550万円99.4万円2階 25.65㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は99.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/27
プレール・ドゥーク練馬中村橋
練馬区向山二丁目
中村橋駅8分 2,800万円107.8万円25.98㎡1K2階 / 6階建 -2017年127戸RC
2025/09/02ビバリーホームズ上石神井
練馬区上石神井一丁目
上石神井駅8分 1,970万円91.6万円21.51㎡1K4階 / 4階建 北東2012年77戸RC
2025/08/01ジェノヴィア練馬高野台スカイラン
練馬区南田中二丁目
練馬高野台駅10分 2,650万円103.1万円25.7㎡1K3階 / 6階建 -2019年117戸RC
2025/05/24GENOVIA練馬高野台skyrun
練馬区南田中二丁目
練馬高野台駅10分 2,730万円106.2万円25.7㎡1K6階 / 6階建 -2019年117戸RC
2024/03/06ロアール練馬豊島園
練馬区早宮四丁目
豊島園駅8分 2,380万円93.3万円25.5㎡1K2階 / 8階建 西2018年91戸RC
2025/11/28デュオステージ鷺ノ宮
練馬区中村南二丁目
都立家政駅10分 2,680万円96.0万円27.93㎡1R2階 / 5階建 南2016年81戸RC
2025/07/25ガーラ・ヴィスタ練馬
練馬区豊玉北四丁目
練馬駅6分 2,950万円115.1万円25.62㎡1K3階 / 5階建 -2016年85戸RC
2024/04/23ビバリーホームズ練馬桜台
練馬区豊玉上二丁目
桜台駅5分 2,350万円91.8万円25.6㎡1K5階 / 5階建 -2014年121戸RC
2025/11/21フェニックス練馬桜台
練馬区豊玉北三丁目
桜台駅9分 2,380万円104.9万円22.68㎡1R3階 / 7階建 -2012年122戸RC
2025/03/30ルーブル桜台
練馬区豊玉北三丁目
桜台駅9分 1,950万円94.7万円20.59㎡1K3階 / 5階建 北東2012年82戸RC
2025/10/20ルーブル練馬沼袋
練馬区豊玉南一丁目
沼袋駅11分 2,010万円98.0万円20.52㎡1R1階 / 5階建 南2012年100戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.2%下落、練馬区では12.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.8万円）は練馬区の平均と比較して18.5%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
93.1万円/㎡
前年比-18.2%
練馬区
91.0万円/㎡
前年比-12.7%

マンション概要

マンション名プレール・ドゥーク練馬中村橋
所在地東京都練馬区向山二丁目
交通西武池袋線中村橋駅徒歩8分
築年月2017年
階数6階建
総戸数127戸
建物構造RC
土地権利所有権

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